アイ工務店の耐震性能を徹底検証！耐震等級3と構造の強さを解説

「アイ工務店の家は、本当に地震に強いの？」
「耐震等級3と聞くけれど、それだけで安心して契約していいの？」と不安に感じる方もいるでしょう。

契約前の確認が不足すると、間取りによって耐震性能が変わったり、証明書の取得費用が想定外に発生したりする可能性があります。

耐震等級や構造、制震の仕組みを理解しておけば、希望する間取りと耐震性を両立できます。

この記事では、アイ工務店の耐震性能や他社との違い、契約前に押さえておきたいポイントを紹介します。

耐震性だけでなく、間取りや費用も含めて判断する際の参考にしてください。

アイ工務店の耐震性能は高い

アイ工務店は、耐震等級3相当への対応に加え、構造計算や実大振動実験など、複数の方法で地震への強さを確認しています。

耐震性能を判断する主なポイントは、以下の4つです。

それぞれ詳しく見ていきましょう。

耐震等級3は住宅性能表示制度で最高ランクにあたる

耐震等級3は、住宅性能表示制度で定められた耐震性能の最高ランクです。

住宅性能表示制度とは、住宅の性能を国の共通ルールで評価し、等級や数値で示す制度を指します。

等級	地震への強さの目安
耐震等級1	建築基準法と同じ水準 数百年に一度の大地震でも倒壊・崩壊しない
耐震等級2	耐震等級1の1.25倍の地震力に耐えられる
耐震等級3	耐震等級1の1.5倍の地震力に耐えられる

ただし、耐震等級3であっても、地震による損傷を完全に防げるわけではありません。

耐震等級3は住宅の耐震性を判断する重要な目安ですが、地盤や建物の条件によって被害の程度が変わる点も理解しておきましょう。

参考
住宅性能表示制度とは｜一般社団法人 住宅性能評価・表示協会
建築：住宅・建築物の耐震化について｜国土交通省
木造住宅を建てる前に確認しておきたい7つのポイント｜国土交通省 国土技術政策総合研究所

アイ工務店の住宅は基本的には耐震等級3に対応している

アイ工務店は、基本的には耐震等級3の住宅を提供しています。

耐震等級3は、数百年に一度の大地震の1.5倍の地震力に耐えられる水準を目安とした性能です。

ただし、住宅の耐震性能は、間取りや建物の形によって変わります。

とくに、吹き抜けや大開口、複雑なスキップフロアなどを取り入れる場合は、建物にかかる力の流れが変わります。

参考：耐震性能｜アイ工務店

一棟ごとの構造計算で地震への強さを確認している

アイ工務店では、すべてのプランで一棟ごとに構造計算を行い、耐震性を確認しています。

構造計算とは、建物の重さや地震・風によって受ける力を計算し、柱や梁、壁がその力に耐えられるかを調べる作業です。

構造計算によって、希望する間取りと耐震性のバランスを判断できます。

打ち合わせの際は、希望する間取りでどのように構造計算するのか、結果まで聞いておくと安心です。

参考
耐震性能｜アイ工務店
建築物の基礎の構造方法及び構造計算の基準を定める件｜国土交通省

実大振動実験で大地震を想定した耐震性能を検証している

アイ工務店は2025年5月、京都大学・奈良女子大学とともに、実際の住宅と同じ大きさの建物で実大振動実験を実施しました。

実大振動実験とは、実物大の建物を振動台に載せ、大地震の揺れを再現して変形や損傷を確認する実験です。

計算上の数値だけでは分からない実際の建物の動きを把握できます。主な内容は、以下のとおりです。

項目	内容
共同研究	京都大学・奈良女子大学
実験建物	スキップフロアと制震ダンパーを取り入れた住宅
実験内容	震度7の揺れを複数回再現
実験結果	損傷や変形は見られなかったと発表

また、実験で使われた制震ダンパーは、標準仕様として採用されています。追加オプションを選ばなくても、揺れを抑える仕組みを取り入れられます。

参考
耐震性能｜アイ工務店
アイ工務店が京都大学・奈良女子大学と共同研究！スキップフロア・外張り断熱工法を採用した木造住宅における耐震性能の検証｜アイ工務店（PR TIMES）

アイ工務店の耐震性能を支える構造と制震

アイ工務店の耐震性能を支えているのは、基礎・壁・床・制震装置などの構造です。

それぞれの役割を知っておくと、どのような仕組みで地震に備えているのか理解できます。

アイ工務店の耐震性を支える主な構造は、以下の4つです。

各構造がどのように耐震性を支えているのか解説します。

ベタ基礎が建物全体を支えて地震の力を分散させる

アイ工務店は、標準仕様でベタ基礎を採用しています。

ベタ基礎とは、床下全体に鉄筋を入れたコンクリートを敷き詰め、建物を面で支える基礎です。

住宅の重さや地震による力を地盤へ広く分散できます。アイ工務店の基礎の主な仕様は、以下のとおりです。

項目	一般的な仕様	アイ工務店
基礎の立ち上がり幅・ベース幅	150mm	170mm
コンクリート強度	18〜24N/mm²	30N/mm²

基礎の幅は、一般的な150mmより20mm広い170mmです。また、コンクリートの強度も一般的な18〜24N/mm²を上回る30N/mm²とされています。

ただし、基礎だけで耐震性能が決まるわけではありません。

建築予定地の地盤調査の結果や、地盤改良が必要かどうかもあわせて確認してください。

参考：耐震性能｜アイ工務店

接合金物と5倍耐力壁が横揺れによる建物の変形を抑える

アイ工務店は、柱や梁のつなぎ目を金物で補強し、耐力壁と組み合わせて横揺れによる建物の変形を抑えています。

主な役割は、以下のとおりです。

また、構造計算にもとづいて必要な位置に金物を配置し、地震によって柱が土台や梁から抜けるのを防ぐ仕組みです。

耐力壁の強さは「壁倍率」という数値で示され、数値が大きいほど横方向の力に抵抗します。

アイ工務店の制震ダンパー「AI-DAMPER（Dual Shield）」は、最大壁倍率5倍の耐力壁として国土交通大臣の認定を受けています。

参考：耐震性能｜アイ工務店

剛床構造が床全体で地震の力を受けて建物の変形を抑える

アイ工務店は、1階の床に厚さ28mmの構造用MDF「AIボード28」を標準で採用し、剛床構造で床を固めています。

剛床構造とは、厚い床板を土台や梁と一体化させ、床全体を1枚の強い面にする仕組みです。

AIボード28に使われるMDFは、木材を繊維状にほぐして固めた板です。

床を強くすると、地震の力を床全体から各壁へ分散でき、ねじれや変形を抑えられます。

アイ工務店では、床の強さを示す「床倍率」で最高ランクの3を実現し、従来の在来工法と比べて約3倍の床剛性を備えた仕様です。

参考：耐震性能｜アイ工務店

制震ダンパーが地震の揺れを吸収して建物への負担を抑える

アイ工務店では、制震ダンパー「AI-DAMPER（Dual Shield）」が地震の揺れを吸収し、建物への負担を抑えます。

制震ダンパーとは、地震の揺れによるエネルギーを吸収する装置です。耐震とは役割が異なり、揺れそのものを小さくする働きがあります。

耐震と制震の違いは、以下のとおりです。

考え方	仕組み	役割
耐震	柱・壁・床を強くする	建物そのものの強さで揺れに耐える
制震	ダンパーが揺れを吸収する	揺れによる変形や建物への負担を減らす

「AI-DAMPER（Dual Shield）」は、ふだんは耐力壁として建物を支えます。強い揺れを受けた際には、制震装置として地震のエネルギーを吸収する仕組みです。

そのため、余震による建物へのダメージを軽減する点も制震ダンパーの特徴です。

アイ工務店の住宅性能や価格、間取りの自由度、契約前に知っておきたい注意点については、以下の動画でも詳しく解説しているので参考にしてください。

参考
耐震性能｜アイ工務店
地震対策「耐震・制震・免震」の決定的な違いとは？特徴・費用・選び方を完全ガイド｜日本制震システム株式会社

アイ工務店と他社メーカーの耐震性能を比較する

アイ工務店と他社メーカーでは、耐震性能を支える構造や地震への備えに特徴があります。

構造や実大実験、設計の考え方まで見ると、それぞれの違いが分かります。

項目	アイ工務店	一条工務店	アキュラホーム	住友林業
耐震等級	耐震等級3相当	耐震等級3	耐震等級3	耐震等級3
構造の特徴	木造軸組に構造用面材を組み合わせた工法、28mmの剛床	壁・床・天井を一体化したツインモノコック構造	AQダイナミック構法（15倍・9倍・5倍の耐力壁を使い分け）	BF構法（幅560mmの柱「ビッグコラム」）
揺れへの備え	制震ダンパー「AI-DAMPER」で揺れを吸収	面全体で力を受け止めて分散	強い耐力壁と床倍率3〜6倍の床で耐える	柱と梁の強い接合（壁倍率22.4倍相当）
実大実験	スキップフロア付き住宅で震度7の揺れを複数回	1985年から40年以上、E-ディフェンスでも実施	過去5回、震度7クラスの揺れを最大10回実施	3階建てで震度7クラスを計22回
設計の考え方	一棟ごとの構造計算、スキップフロアなど縦の空間活用	一邸ごとに許容応力度計算（建物にかかる力を詳しく計算）	外周に強い壁を置いて大空間・大開口	独自システムで一邸ごとに構造計算、大開口・大空間

※仕様は商品・プラン・地域によって異なります。

「どこが一番強いか」だけで判断せず、希望する間取りと各社の構造との相性も比較してみましょう。

参考
耐震性能｜アイ工務店
巨大地震から家族を守る家｜一条工務店
純木造ビル建築の先進技術から生まれたAQダイナミック構法｜AQURA HOME
特長01 耐震性能｜住友林業

一条工務店は豊富な実大耐震実験で地震への強さを検証している

一条工務店は、1985年から40年以上にわたって、実物大の建物を使った耐震実験を重ねてきた住宅メーカーです。

国の実大三次元震動破壊実験施設「E-ディフェンス」でも実験を行い、さまざまな地震の揺れを再現して耐震性能を検証しています。

主な特徴は、以下のとおりです。

アイ工務店も実大振動実験を行っている点は共通しています。

アイ工務店は、スキップフロアなど自社の間取りを取り入れた住宅で検証しています。

参考
実大実験｜一条工務店
巨大地震から家族を守る家｜一条工務店

アキュラホームは大空間と高い耐震性の両立を重視している

アキュラホームは、独自のAQダイナミック構法によって、大空間と耐震性の両立を図っています。

AQダイナミック構法の主な特徴は、以下のとおりです。

天井高約5.6mの大空間を実現した例もあります。

一方、アイ工務店はスキップフロアなど、縦方向の空間を活用した間取りが特徴です。

広いLDKや大開口を重視するのか、段差のある空間を取り入れたいのかによって、注目する構造も変わります。

参考：純木造ビル建築の先進技術から生まれたAQダイナミック構法｜AQURA HOME

住友林業はBF構法と一邸ごとの構造計算で耐震性を高めている

住友林業は、BF構法（ビッグフレーム構法）によって、耐震性と大開口・大空間の両立を図っています。

主な特徴は、以下のとおりです。

ビッグコラムは、一般的な105mm角の柱5本分以上に相当する幅があります。また、3階建ての実物大モデルでは、震度7クラスの揺れを計22回与える実験も実施しました。

アイ工務店も一棟ごとに構造計算を実施している点は共通しています。一方で構法には違いがあり、住友林業は太い柱と梁で骨組みを支える構造です。

アイ工務店は、面材で壁と床を固めて建物全体で地震の力を受け止めます。

各社の耐震性能や構造には違いがあるため、希望する間取りにどの住宅会社が合うのか、判断するのは難しいでしょう。

うっちー先生の家づくり教室では、アイ工務店を見学する前であれば、経験が豊富で提案力の高い担当者を紹介してもらえます。

まだ住宅会社を決めていない段階でも利用でき、紹介を受けても契約する義務はありません。

アイ工務店を含めて住宅会社を比較したい方は、展示場へ行く前にうっちー先生のLINEで相談してみましょう。

参考
特長01 耐震性能｜住友林業
BF構法｜住友林業

契約前にアイ工務店の耐震性能を確認するポイント

契約前には、自分が建てる住宅の耐震性能を確認しておくことが大切です。

希望する間取りでも耐震等級3相当の性能を確保できるか、証明書類や制震装置の費用も確認しましょう。

自分の間取りでも耐震等級3になるか確認する

アイ工務店では、複雑な構造にしない限り、基本的に耐震等級3を基準とした家づくりができます。

ただし、以下のような間取りによっては耐震性能に影響する場合があります。

耐震性を保つために窓の大きさや壁の位置を変更する必要があるかも確認しておくと安心です。

耐震等級の証明や制震装置に追加費用がかかるか確認する

耐震等級3でも、正式な証明書を取得するには追加費用がかかる場合があります。

代表的な書類が「住宅性能評価書」です。国に登録された第三者機関が住宅の性能を評価し、耐震等級や断熱性能などを記載する書類です。

一方、標準仕様の制震ダンパーには、基本的に追加費用はかかりません。

設置位置や採用内容は、自分の住宅ごとに確認しておきましょう。

初めての家づくりでは、耐震性能や見積もりを見ても、どこまで確認すればよいか迷う方もいるでしょう。

うっちー先生の家づくり教室では、住宅会社の選び方や間取り、見積もりなど、家づくりで押さえておきたいポイントを学びながら相談できます。

アイ工務店を検討している方も、耐震性・間取り・予算のバランスを整理しながら家づくりを進められます。

家づくりの知識を身につけてから住宅会社を選びたい方は、うっちー先生のLINEで相談してみましょう。

アイ工務店の耐震性能を理解して納得できる家づくりを進めよう

アイ工務店は、耐震等級3の性能を目指し構造計算や建物の構造、実大振動実験などで耐震性を検証している住宅メーカーです。

アイ工務店の耐震性能のポイントは、以下のとおりです。

自分の間取りでも耐震等級3の性能を確保できるか、住宅会社ごとに確認しましょう。

証明書類の費用や制震ダンパーの採用内容にも注目してください。

とはいえ、耐震性・間取り・予算のすべてを比較しながら決めるのは簡単ではありません。

うっちー先生の家づくり教室では、予算や希望に合わせて住宅会社を一緒に選び、条件に合う担当者を紹介してもらえます。

住宅会社選びから相談できるため、何から始めればよいか分からない方にもおすすめです。

アイ工務店を含めて住宅会社を比べたい方は、うっちー先生のLINEに登録して相談してみましょう。

アイ工務店の耐震性能についてよくある質問

アイ工務店の耐震性能についてよくある質問とその回答をまとめました。

耐震等級3と耐震等級3相当では何が違いますか？

耐震等級3と耐震等級3相当は、同じ意味ではありません。

主な違いは以下のとおりです。

ただし、耐震等級3相当でも、評価書を取得すれば正式な耐震等級3として証明できます。

アイ工務店は震度7の地震にも耐えられますか？

アイ工務店の住宅でも、震度7の地震による被害を完全に防げるわけではありません。

実大振動実験では、震度7の揺れを複数回与えても損傷や変形は見られませんでした。

ただし、実際の被害は地震の揺れ方や地盤、建物の形によって変わります。

スキップフロアにすると耐震性は下がりますか？

スキップフロアにしたからといって、必ず耐震性が下がるわけではありません。

ただし、段差の位置や広さによって建物にかかる力は変わります。

自分のプランでも耐震等級3の性能を確保できるかを確認してください。

吹き抜けや大きな窓があっても耐震等級3にできますか？

吹き抜けや大きな窓があっても、耐震等級3を目指せる場合があります。

希望する間取りが固まった段階で構造計算を行い、耐震性能を確認しましょう。

耐震等級3なら地震保険の割引を受けられますか？

所定の条件を満たし、耐震等級3を書類で証明できれば、地震保険の耐震等級割引を受けられます。

適用条件や必要書類は、契約する保険会社や代理店で確認してください。

参考：地震保険制度の概要｜財務省

アイ工務店では免震システムを採用できますか？

アイ工務店の地震対策は、耐震構造と制震ダンパーを組み合わせる方法が中心のため、免震を採用できるかは個別の確認が必要です。

免震とは、建物と基礎の間に装置を設け、地面の揺れを建物へ伝えにくくする仕組みです。

建物の強さで耐える耐震や、揺れを吸収する制震とは役割が異なります。