【2026年最新】アイ工務店の標準仕様一覧！コスパ最強レベル

「アイ工務店は標準仕様が充実していると聞くけれど、実際どこまでが標準なのかわからない」と感じていませんか。

建物本体に最初から含まれている設備や建材、住宅性能を標準仕様といいます。

モデルハウスや施工事例では、標準仕様に含まれない設備や建材が使われている場合があります。

すべてが標準だと思って契約すると、追加費用が膨らみ、希望する設備や間取りを諦めることになりかねません。

無理のない予算で理想の家を建てられれば、入居後も外食や旅行を楽しみながら、教育費や将来の貯蓄にも備えられるでしょう。

この記事では、アイ工務店の標準仕様やオプションになりやすい設備などを解説するので、ぜひ参考にしてください。

アイ工務店の標準仕様を一覧で紹介

アイ工務店では、断熱・気密・耐震などの住宅性能に加え、外壁や屋根なども標準仕様として公開されています。

主な内容を以下の表にまとめました。

項目	主な内容
断熱	・ダブル断熱 （外張りフェノールフォーム45mm＋充填硬質発泡ウレタン100mm） ・屋根は硬質発泡ウレタン300mm＋遮熱ボード
断熱性能（UA値）	0.28以下を全エリア統一で掲げる （プランにより異なる）
気密性能（C値）	0.5以下を約束、平均実測値0.32 （全棟で気密測定）
窓	Low-Eトリプルガラス（アルゴンガス入り）の高性能断熱サッシ
換気	熱交換型24時間セントラル換気 （第一種換気）
耐震	耐震等級3（一棟ごとに構造計算） ※間取りによっては最高等級にならない場合あり
基礎	ベタ基礎 （エリアにより布基礎の場合あり）
防火	省令準耐火構造
外壁・屋根	・シーリングレスサイディング ・セラミック瓦（防災瓦）
その他	・全水栓でウルトラファインバブル水 ・F☆☆☆☆建材 （ホルムアルデヒドの発散量が少ない建材）

アイ工務店の標準仕様は、断熱・気密・耐震といった住宅性能を重視している点が特徴です。

加えて、構造は耐震等級3を基準としており、災害への備えにも配慮した内容です。

ただし、N-ees（アイ工務店の住宅商品）は、北海道・沖縄では別仕様です。

標準仕様は地域によって異なることがあるため、契約前に自分の建築エリアの内容を確認しましょう。

参考：アイ工務店 公式サイト

アイ工務店の標準仕様で選べるキッチン・水回り設備

アイ工務店では、キッチンやお風呂、洗面化粧台など、さまざまな水回り設備が用意されています。

設備ごとに確認しておきたいポイントは、以下のとおりです。

それぞれの特徴や選ぶときのポイントを、順番に見ていきましょう。

キッチンは複数メーカーから好みに合わせて選べる

アイ工務店のキッチンでは、主な選択肢としてタカラスタンダード・LIXIL・クリナップがあります。

メーカー	シリーズ例	特徴
タカラスタンダード	オフェリア	ホーローを使い、汚れを拭き取りやすく、マグネット収納も取り付けられる
LIXIL	ノクト	扉カラーの種類が多く、好みのインテリアに合わせやすい
クリナップ	ステディア	キャビネット内部までステンレスを使い、湿気やにおいに強い

地域や契約時期によって仕様が異なる可能性があるため、以下の点を確認しておきましょう。

メーカーごとに使い勝手やデザインが異なるため、実物を確認しながら自分に合うキッチンを選んでください。

お風呂は保温性や掃除のしやすさを比べて選べる

アイ工務店のお風呂では、タカラスタンダードとTOTOが主な選択肢です。メーカーやシリーズを比較するときは、以下の点を確認しましょう。

タカラスタンダードは、ホーロー製の壁パネルを採用した商品があり、汚れを拭き取りやすい点が特徴です。

TOTOでは「サザナ」が採用例として挙げられており、床のやわらかさや保温性、掃除のしやすさを重視した商品です。

浴槽のサイズアップや水栓、壁パネルなどを変更すると、追加費用がかかることがあります。希望するメーカーやシリーズがある場合は、自分の建築エリアで選べるかを打ち合わせの段階で確認しておきましょう。

洗面化粧台は収納力や使いやすさを比較して選べる

アイ工務店の洗面化粧台では、TOTO・LIXIL・タカラスタンダードなどが主な選択肢です。

選ぶときは、以下のポイントを確認しましょう。

標準仕様では幅75cmの洗面化粧台が採用される例もありますが、家族で並んで使うには手狭に感じることもあります。

朝の身支度が重なる家庭では、幅の広いタイプへ変更したり、造作洗面を検討したりするのも選択肢です。

標準仕様からの変更には、追加費用がかかることがあります。希望するサイズや仕様を事前に確認しておくと安心です。

トイレは節水性や掃除のしやすさを比較して選べる

アイ工務店のトイレでは、主にTOTOとLIXILのタンク付きトイレが採用されています。

トイレを比較するときは、以下の3点に注目しましょう。

比較ポイント	確認する内容
節水性	1回に流す水の量
便器の形	便器のフチ裏がない「フチなし形状」か
汚れの付きにくさ	便器表面の加工や除菌機能があるか

見た目をすっきりさせたい方は、タンクレストイレへ変更するのも選択肢です。

ただし、標準仕様から変更すると追加費用がかかる場合があるので注意が必要です。

アイ工務店の標準仕様に含まれる住宅性能

アイ工務店では、断熱・換気・耐震・制震など、住み心地や安全性に関わる住宅性能が公開されています。

主な内容は、以下のとおりです。

各性能の特徴や仕組みを具体的に見ていきましょう。

壁や屋根の断熱と高断熱窓で室内の暑さ・寒さを抑える

アイ工務店は「ダブル断熱」と高断熱窓を採用し、UA値0.28以下を掲げています。

ダブル断熱とは、柱の外側と内側の両方に断熱材を入れる方法です。

熱の出入りを抑えるため、冬は室内の熱が逃げにくく、夏は外の熱が入りにくくなります。UA値は家の断熱性能を示す数値で、小さいほど断熱性が高くなります。

基準	UA値の目安
国の省エネ基準（断熱等級4、東京などの6地域）	0.87以下
断熱等級6（6地域）	0.46以下
断熱等級6（北海道などの1・2地域）	0.28以下
アイ工務店が掲げる性能	0.28以下

参考
断熱性能｜国土交通省
高気密・高断熱｜アイ工務店

窓には、断熱性に優れたLow-Eトリプルガラスのサッシを採用しています。また、C値は家全体のすき間の量を示す数値で、小さいほど気密性が高いことを表します。

アイ工務店の断熱性能について詳しく知りたい方は、こちらの記事も参考にしてください。

アイ工務店の断熱性能は業界トップクラス！ダブル断熱とUA値を解説

機械換気で室温の変化を抑えながら空気を入れ替える

アイ工務店は、熱交換型24時間セントラル換気システムを標準で採用しています。

採用している「第一種換気」は、外から空気を取り入れる給気と、室内の空気を外へ出す排気の両方を機械で行う方式です。

さらに、室内から排出する空気の熱を利用して、外から取り入れる空気の温度を調整する「熱交換」により、換気による室温の変化を抑えられます。

入居後は掃除や交換が必要になるため、交換頻度や部品代も確認しておきましょう。

参考：快適性能｜アイ工務店

耐震等級3を基準に地震に強い家を目指す

アイ工務店は、耐震等級3を標準としています。

耐震等級は、地震に対する建物の強さを1〜3で示す基準です。等級3は最高等級で、等級1の1.5倍の地震力に耐えられる水準とされています。

さらに、1階の床には28mmの構造用ボード「AIボード28」を採用し、地震の力を床全体で受け止める仕組みです。

基本的には耐震等級3を取得できますが、非常に複雑な構造やプランでは、耐震等級3にならない場合があります。

「耐震等級3相当」は評価書がない場合もあるため、証明書類の有無を確認してください。

参考
2.住宅を選定する時に候補となる住宅の基本性能｜国土交通省 国土技術政策総合研究所
耐震性能｜アイ工務店

制震ダンパーで繰り返す地震の揺れを抑える

アイ工務店では、摩擦式の制震ダンパー「AI-DAMPER」が採用されています。

制震ダンパーとは、地震の揺れのエネルギーを吸収し、建物の変形を抑える装置です。耐震と制震では、以下のように役割が異なります。

考え方	役割
耐震	柱・壁・床などを強くして、地震の力に耐える
制震	揺れのエネルギーを吸収し、建物の変形を抑える

AI-DAMPERは、通常時には耐力壁として働き、強い揺れが発生すると揺れのエネルギーを吸収する仕組みです。

アイ工務店の耐震性能について詳しく知りたい方は、こちらの記事も参考にしてください。

アイ工務店の耐震性能を徹底検証！耐震等級3と構造の強さを解説

参考：耐震性能｜アイ工務店

アイ工務店の標準仕様に含まれる外装・内装

アイ工務店では、外壁や屋根、収納など、外装・内装にもさまざまな仕様が用意されています。ここでは、以下の内容について詳しく紹介します。

それぞれの特徴や選ぶときのポイントを、順番に見ていきましょう。

外壁や屋根は耐久性とデザインを比べて選べる

アイ工務店のN-eesでは、外壁にシーリングレスサイディング、屋根にセラミック瓦（防災瓦）が標準仕様として紹介されています。

部位	標準仕様	特徴
外壁	シーリングレスサイディング	継ぎ目のシーリングを減らし、将来のメンテナンス負担を抑えやすい
屋根	セラミック瓦（防災瓦）	耐久性が高く、表面の塗り替えが基本的に不要

シーリングレスサイディングは、外壁の継ぎ目に使うゴム状の材料を減らした外壁材です。

選べる柄や色の種類、シーリングを使用する範囲は地域や仕様によって変わるため、事前に確認しておくことが大切です。

参考：高水準な断熱性能を標準装備した価値ある住まい｜アイ工務店

床材や室内ドアは好みのインテリアに合わせて選べる

アイ工務店の床材では、複合フローリングが採用されています。

複合フローリングとは、合板などの表面に木目調のシートや薄い天然木を貼った床材です。

同じ複合フローリングでも、商品によって見た目や手入れのしやすさなどが異なります。床材を選ぶときは、以下のポイントを確認しましょう。

さらに、無垢床やハイドアなどを希望する場合は、標準仕様との差額も確認しておきましょう。

クローゼットやパントリーには基本的な収納設備を設置できる

アイ工務店では、クローゼットやパントリーに枕棚やハンガーパイプなどの収納設備を設置できます。

枕棚とは、クローゼットの上部に設ける棚のことです。

以下のように「何をしまうか」「誰が使うか」を考えて、収納の広さや高さを決めましょう。

標準で付く収納設備の数や位置は、事前に図面や仕様書で確認すると安心です。

アイ工務店でオプションになりやすい設備

アイ工務店では、標準仕様から設備や素材を変更すると追加費用がかかる場合があります。

オプションになりやすい設備は以下のとおりです。

どのような変更で費用が増えやすいのか確認していきましょう。

キッチンの食洗機や天板を変更すると追加費用が発生しやすい

キッチンでは、食洗機や天板を標準仕様から変更すると、追加費用がかかることがあります。主な変更例は、以下のとおりです。

変更内容	特徴	費用目安
深型食洗機	一度に洗える食器が増え、フライパンや鍋も入れやすい	約15万〜25万円
カップボード（食器棚）	食器や調理家電をまとめて収納でき、キッチンとデザインをそろえやすい	約20万〜40万円
セラミック天板	熱や傷、汚れに強く、高級感のある見た目に仕上げやすい	約20万〜30万円

オプションを選ぶ前に、標準仕様の食洗機の種類や天板の素材を確認しておきましょう。

メーカーやシリーズによって追加費用が変わるため、標準仕様との違いを踏まえて選ぶことが大切です。

アイ工務店のオプション設備や費用相場について詳しく知りたい方は、以下の記事も参考にしてください。

【最新版】アイ工務店のオプション一覧！費用相場とおすすめ設備

タンクレストイレや造作洗面はオプションになりやすい

トイレや洗面では、タンクレストイレや造作洗面への変更が代表的なオプションです。

タンクレストイレは、便器の後ろにタンクがないため、空間をすっきり見せられます。

ただし、標準仕様がタンク付きの場合は差額がかかり、別途手洗い器を設置すると設備代や工事費も必要です。

造作洗面は、カウンター・洗面ボウル・水栓・鏡などを自由に組み合わせられます。

標準仕様やオプションを確認していくと「何を残して、何を削ればいいのかわからない」と迷う方も少なくありません。

うっちー先生の紹介制度では、住宅会社選びから担当者の紹介、間取り・見積もりの添削までサポートを受けられます。

「まだどの会社が合うのかわからない」という段階でも相談できるので、展示場へ行く前に一度考えを整理しておくのがおすすめです。

予算や希望に合った家づくりを進めたい方は、うっちー先生のLINEで相談してみてください。

外壁・床材・内装を変更すると追加費用が大きくなる場合がある

外壁や床材は施工する面積が広いため、仕様を変更すると追加費用が大きくなるケースがあります。

主な変更例は、以下のとおりです。

外壁タイルは初期費用が高くなりやすい一方、将来の塗装メンテナンスを抑えられる可能性があります。

仕様を変更するときは、追加費用だけでなく、入居後のメンテナンスも含めて比較してください。

アイ工務店の特徴や坪単価、契約前に知っておきたい注意点については、以下の動画でも詳しく解説しています。

標準仕様とあわせて、ぜひ参考にしてください。

アイ工務店の標準仕様で契約前に確認するポイント

「標準だと思っていた設備がオプションだった」という認識のズレがあると、契約後に追加費用が発生します。

契約前に確認したいポイントは、以下の4つです。

希望する設備が標準仕様に含まれるかを確認し、納得できる見積もりで契約を進めましょう。

契約時点の標準仕様書を確認する

標準仕様書とは、家に標準で含まれる設備や建材を一覧にした書類です。

アイ工務店は、北海道・沖縄で別仕様が設定されているほか、商品や契約時期によって内容が変わる可能性があります。

そのため、ネットやSNSの情報だけで判断せず、自分が建てる地域の最新の標準仕様書を確認しましょう。

標準仕様書を見るときは、メーカー名だけでなく、以下の点まで確認することが大切です。

営業担当者から「標準です」と説明された設備も、書面に記載されているかチェックしておくと、契約後の認識のズレを防げます。

モデルハウスの設備が標準仕様か確認する

モデルハウスには、住宅会社の魅力を伝えるために、オプションの設備や素材が使われていることがあります。

見学するときは、以下のような設備が標準仕様か確認しましょう。

オプションだった場合は、追加費用まで確認しておくことが大切です。金額まで把握しておけば、予算をかけて採用したい設備か判断できます。

希望する設備を含めた見積もりで総額を確認する

契約前には、希望する設備をできるだけ反映した見積もりを出してもらいましょう。

「標準仕様のままでよいもの」と「変更したいもの」に分け、追加費用まで反映してもらうことが大切です。

家づくりの総額には、以下のような費用が含まれます。

費用の種類	主な内容
建物本体価格	標準仕様の建物そのものの費用
オプション費用	標準から変更・追加した設備や素材の費用
付帯工事費	地盤改良や給排水、外構などの工事費用
諸費用	登記費用や住宅ローン手数料、火災保険料など

住宅メーカーを比較するときは、建物本体価格だけでなく、オプションや付帯工事費を含めた総額で比べましょう。

地域ごとのキャンペーンを確認する

アイ工務店では、エリアや時期によって設備の無料アップグレードなどのキャンペーンが実施されることがあります。

ただし、キャンペーンの内容は地域や時期によって変わるため、自分の建築エリアで利用できるか確認してください。

利用できるキャンペーンがあれば、標準仕様や見積もりの総額を確認しながら上手に活用しましょう。

アイ工務店は標準仕様とオプションを総額で比較しよう

アイ工務店は、UA値0.28以下の断熱性能やC値0.5以下の気密性能、耐震等級3を基準とした構造など、住宅性能が充実しています。

一方、食洗機や天板のグレードアップ、タンクレストイレなどを採用すると、標準仕様との差額が発生する場合があります。

アイ工務店を検討するときは、標準仕様の内容だけでなく、希望する設備を含めた見積もりの総額で比較することが大切です。

とはいえ、住宅会社ごとに標準仕様や見積もりが異なるので、同じ条件で比べるのは簡単ではありません。

これまで2,000組以上の家づくり相談に対応し、100社以上の住宅会社を紹介してきました。その経験をもとに、比較するポイントや見積もりの見方も学べます。

住宅会社選びで後悔しないためにも、展示場や資料請求の前にうっちー先生へ相談しましょう。

アイ工務店の標準仕様についてよくある質問

アイ工務店の標準仕様について、よくある質問とその回答をまとめました。

アイ工務店の標準仕様は地域によって違いますか？

地域・商品・契約時期によって、標準仕様の一部が異なることがあります。

たとえば、N-eesは北海道地域と沖縄地域で別仕様です。

WebサイトやSNSの情報がそのまま当てはまるとは限らないため、自分が建てる地域の最新の標準仕様書を確認してください。

アイ工務店の標準仕様だけで追加費用なしに建てられますか？

標準仕様を中心に家を建てられますが、家づくりには建物本体価格以外の費用もかかります。

たとえば、外構工事やカーテン、エアコンなどは、別途費用がかかる場合があります。

標準仕様の価格だけでなく、家づくりに必要な費用をすべて含めた見積もり総額を確認しましょう。

アイ工務店では標準仕様から設備メーカーを変更できますか？

標準仕様で用意されているメーカーから選べるほか、別のメーカーやシリーズへ変更できる場合もあります。

ただし、選べるメーカーや変更条件は、地域や契約時期によって異なることがあります。