アイ工務店 vs 一条工務店どっちがいいの？価格・性能の違いを比較

「アイ工務店と一条工務店、どちらを選べばいいの？」

「価格や住宅性能には、どんな違いがあるの？」

このように、ハウスメーカー選びで迷っている方もいるのではないでしょうか。

アイ工務店は高い住宅性能と間取りの自由度、一条工務店は優れた断熱性能と充実した標準設備が魅力です。

住宅性能や間取り、設備の違いを把握せずに選ぶと、住み始めてから後悔するかもしれません。

この記事では、アイ工務店と一条工務店の価格や住宅性能などを比較し、メリット・デメリットや向いている人を解説します。

アイ工務店と一条工務店の違い

アイ工務店は間取りの自由度、一条工務店は高い断熱性能と標準設備の充実に強みがあります。

両社の主な違いは、以下のとおりです。

項目	アイ工務店	一条工務店
建物本体の坪単価の参考費用	70〜90万円台	60〜90万円台
断熱性能	断熱等級6、UA値0.28以下	断熱等級6以上、対象商品では等級7を標準化
気密性能	C値の平均実測値0.32	C値の平均実測値0.59
耐震性能	耐震等級3相当を基本とした設計、制震ダンパーを採用	耐震等級3を標準とし、対象商品では2倍耐震を採用
間取り・デザイン	1cm単位の設計や縦空間を活かした間取り	商品ごとのデザインと、一定の設計ルール
標準仕様・設備	複数メーカーから設備を選べるプランがある	全館床暖房などを標準採用する商品がある
保証	初期30年、条件を満たせば最長70年	最長30年の長期保証

どちらが適しているかは、間取りや設備への希望、建築予算によって異なります。希望する条件を整理し、実際の住宅仕様や見積もりを比較することが大切です。

両社の特徴を詳しく知りたい方は、うっちー先生の解説動画も参考にしてください。

アイ工務店と一条工務店の坪単価・建築費用

アイ工務店の建物本体の坪単価は70〜90万円、一条工務店は60〜90万円がひとつの目安です。

ただし、両社とも公式に坪単価を公表していないため、実際の金額は商品や間取りなどによって異なります。

坪単価とは、建物の本体価格を延床面積の坪数で割った金額です。

両社で30坪の住宅を建てる場合の費用の目安は、以下のとおりです。

項目	アイ工務店	一条工務店
建物本体の坪単価の目安	70〜90万円	60〜90万円
本体価格（30坪）	約2,100万〜2,700万円	約1,800万〜2,700万円
建築総額（30坪）	約3,000万〜3,450万円	商品・仕様によって異なる

本体価格は坪単価をもとにした計算例です。

アイ工務店の建築総額は付帯工事費・諸費用を含む参考試算で、土地代は含まれていません。

両社の価格を比較する際は、同じ条件で見積もりを取り、総額を確認しましょう。

アイ工務店の坪単価や30〜40坪の建築総額について詳しく知りたい方は、以下の記事も参考にしてください。

【2026年最新】アイ工務店の坪単価は？30〜40坪のリアルな総額

アイ工務店と一条工務店の断熱・気密性能

アイ工務店と一条工務店は、どちらも断熱・気密性能に力を入れているハウスメーカーです。

断熱性能（UA値）は外の暑さや寒さの伝わりにくさ、気密性能（C値）は住宅の隙間の少なさを示します。

これらの性能が高い住宅は、外気の影響を受けにくく、冷暖房の効率を高めやすいのが特徴です。

両社では採用する断熱材や住宅仕様が異なるため、それぞれの特徴を詳しく解説します。

アイ工務店｜W断熱と高い気密性能を備えた住宅

アイ工務店の「N-ees」は、建物の外側と壁の内側に断熱材を設置する、W断熱（ダブル断熱工法）を採用しています。

さらに、3枚のガラスを重ねたLow-Eトリプルガラスを組み合わせ、窓からの熱の出入りも抑えているのが特徴です。

N-eesの主な断熱・気密性能は、以下のとおりです。

項目	公表値・仕様
UA値	0.28以下
断熱性能	全エリアで断熱等級6を満たす仕様
C値	平均実測値0.32
窓	Low-Eトリプルガラス

断熱と気密の両方を高めれば、外気の影響を受けにくく、冷暖房の効率を高めやすくなります。

参考
高気密・高断熱｜アイ工務店
N-ees｜アイ工務店

アイ工務店の断熱材やUA値・C値について詳しく知りたい方は、以下の記事も参考にしてください。

アイ工務店の断熱性能は業界トップクラス！ダブル断熱とUA値を解説

一条工務店｜断熱等級7を標準化した高断熱仕様

一条工務店は、2026年4月に主力商品の「グラン・スマート」と「アイ・スマート」で、断熱性能の最高等級7を標準化すると発表しました。

断熱等級は住宅の断熱性能を1〜7で示す指標で、数字が大きいほど断熱性能が高くなります。

一条工務店の主な断熱・気密性能は、以下のとおりです。

項目	公表値・仕様
UA値	アイ・スマートのモデルプランで0.25
断熱性能	グラン・スマート、アイ・スマートで断熱等級7を標準化
C値	平均実測値0.59（建築中間時）
窓	アルゴンガス入りトリプルガラス樹脂サッシ

住宅全体の熱の出入りを抑え、冷暖房の効率を高めやすいのが特徴です。

両社の断熱性能を比較する際は、検討している商品の断熱等級やUA値を確認しましょう。

参考
断熱等級7標準化に関するお知らせ｜一条工務店
高性能ウレタンフォーム｜一条工務店
超ZEH性能｜一条工務店
高気密構造｜一条工務店

アイ工務店と一条工務店の耐震性能

アイ工務店と一条工務店は、どちらも高い耐震性能を備えた住宅づくりに取り組んでいます。

耐震等級3を基本としている点は共通していますが、採用する構造や耐震技術には違いがあるのが特徴です。

それぞれの耐震性能や地震への対策について、詳しく解説します。

アイ工務店｜耐震等級3を基本とする構造設計

アイ工務店は、耐震等級3相当の性能を基本とした構造設計を行っています。

耐震等級とは、地震に対する建物の強さを1〜3で示す指標です。最高等級の3は、建築基準法で想定する地震力の1.5倍に耐えられる水準を意味します。

アイ工務店の主な耐震技術や取り組みは、以下のとおりです。

項目	内容
耐震等級	耐震等級3相当を基本とした設計
構造	モノコック構造で地震の力を分散
地震対策	AI-DAMPERで建物の変形を抑制
耐震実験	実物大の住宅を使った振動実験を実施

アイ工務店が採用する「モノコック構造」は、床や壁などを一体化し、建物全体で地震の揺れを受け止める仕組みです。

さらに、地震による建物の変形を抑える制震ダンパー「AI-DAMPER」も搭載しています。

実物大の住宅を使った振動実験を行い、耐震性能を検証しているのも特徴です。

基本的には耐震等級3を目指せますが、複雑な構造や間取りによっては、取得が難しい場合があります。

吹抜けやスキップフロアなど、間取りによっては耐震等級が変わる場合もあります。

契約前には、実際の間取りで耐震等級3を取得できるか、住宅性能評価書などで確認しましょう。

参考：耐震性能｜アイ工務店

アイ工務店の詳しい構造や耐震技術については、以下の記事も参考にしてください。

アイ工務店の耐震性能を徹底検証！耐震等級3と構造の強さを解説

一条工務店｜耐震等級3と独自の耐震技術

一条工務店は、すべての商品で耐震等級3を標準仕様としています。

主な耐震技術や取り組みは、以下のとおりです。

項目	内容
耐震等級	最高等級の3を標準仕様
構造	ツインモノコック構造で地震の力を分散
地震対策	建築基準法の2倍の強さを追求する「2倍耐震」
耐震実験	1985年から実物大の住宅を使った耐震実験を実施

「ツインモノコック構造」は、床・壁・天井を箱のように一体化し、建物全体で地震の力を受け止める仕組みです。

地震の力を分散させることで、建物の変形を抑えます。

さらに、耐震等級3を超える強さを追求した独自仕様「2倍耐震」も用意しています。

建築基準法で定める耐震基準の2倍の強さを目指し、地震による室内の損傷を抑える技術です。

耐震性能を比較するときは、商品や間取りによる違いまで確認しておくと安心です。

参考：巨大地震から家族を守る家｜一条工務店

アイ工務店と一条工務店の間取り・デザイン

アイ工務店は自由度の高い間取り、一条工務店は商品ごとのデザインや設計ルールに特徴があります。

アイ工務店はスキップフロアなど縦の空間を活かした設計が特徴です。一方、一条工務店は住宅性能を確保するために一定の設計ルールが設けられています。

間取りやデザインの特徴を詳しく見ていきましょう。

アイ工務店｜スキップフロアや縦空間を活用した自由設計

アイ工務店は、1cm単位で間取りを調整できる設計の柔軟さや、縦方向の空間を活かした家づくりが特徴です。

限られた床面積でも、収納や居住スペースを確保しやすい点が魅力です。

代表的な空間の活用方法には、次のようなものがあります。

例えば、リビングにスキップフロアを設ければ、家族の気配を感じながら仕事ができるスペースをつくれます。

希望する間取りによっては追加費用がかかるため、予算とのバランスを考えながら家づくりを進めるのがおすすめです。

参考
空間提案｜アイ工務店
バーチカルフリー｜アイ工務店

一条工務店｜設計ルールによる制約と統一感のあるデザイン

一条工務店は、高い住宅性能を維持できるよう、間取りや窓の配置などに一定の設計ルールを設けています。

こうした設計上の制約は一般に「一条ルール」と呼ばれ、大きな窓や吹抜けなどは構造上の条件によって採用できない場合があります。

一方で、商品ごとに異なるデザインが用意されており、好みに合った住宅を選べる点が魅力です。

代表的な商品の特徴は、以下のとおりです。

このように、一条工務店は住宅性能だけでなく、デザインの選択肢も充実しています。

希望する間取りがある場合は、検討している商品で実現できるか、事前に確認しておくと安心です。

参考
一条工務店の商品ラインアップ
Naturia（ナチュリア）｜一条工務店公式サイト

アイ工務店と一条工務店の標準仕様・設備

アイ工務店は設備を選べる自由度、一条工務店は全館床暖房などの標準設備が特徴です。

標準仕様とは、住宅の基本価格に含まれる設備や建材などを指します。

希望する設備によっては追加費用がかかるため、両社の標準仕様を比較しながら検討することが大切です。

アイ工務店｜キッチン・浴室など住宅設備を選べる自由度

アイ工務店は、キッチン・浴室・洗面台などの住宅設備を、複数メーカーから選べる点が特徴です。

例えば、キッチンはLIXILやクリナップなどから選択でき、デザインや使い勝手を比較しながら家族の好みに合う設備を取り入れられます。

住宅商品「N-ees」では、対面式のペニンシュラキッチンを標準仕様として採用しています。

ペニンシュラキッチンとは、片側が壁に接しているキッチンです。リビングやダイニングを見渡しやすく、家族と会話しながら料理を楽しめます。

浴槽の形状や掃除のしやすさなどを比較しながら、希望に合った設備を選べます。

ただし、選べるメーカーや設備のグレードは商品・地域・契約時期によって異なるため、希望する仕様によっては追加費用が必要です。

希望する設備が標準仕様に含まれるか、見積もりで確認しておきましょう。

アイ工務店の標準仕様については、以下の記事で詳しく解説しています。

【2026年最新】アイ工務店の標準仕様一覧！コスパ最強レベル

一条工務店｜全館床暖房など標準設備の充実

一条工務店は、全館床暖房（※HUGmeを除く）や高性能な換気システムなど、快適な暮らしを支える標準設備が充実しています。

主な設備と特徴は、以下のとおりです。

全館床暖房はリビングだけでなく、廊下や洗面所、浴室の洗い場まで暖められるのが特徴です。

部屋ごとの温度差を抑えやすく、冬場も家全体で快適に過ごせます。

キッチンや浴室にも収納力や使い勝手に配慮した設備が用意されており、家事の負担軽減にもつながります。

設備の充実度だけでなく、希望する仕様を採用した場合の総額まで確認してください。

参考
全館床暖房｜一条工務店
標準仕様｜一条工務店
熱交換換気システム「ロスガード90」｜一条工務店
HUGme（ハグミー）｜一条工務店

アイ工務店と一条工務店の保証・アフターサービス

アイ工務店は最長70年、一条工務店は最長30年の長期保証制度を設けています。

保証期間だけでなく、保証される部分や延長条件、定期点検の内容にも違いがあるのが特徴です。

両社の保証内容やメンテナンス費用を見てみましょう。

アイ工務店｜初期30年・最長70年の長期保証

アイ工務店では、構造躯体・防水・防蟻を対象とする初期30年保証を設けています。

それぞれの保証対象は、以下のとおりです。

対象となる木造の住居専用住宅では、所定の条件を満たすと保証期間を最長70年まで延長できます。

初期30年間は、10年目・20年目に保証継続のための有償メンテナンス工事を行う必要がありません。

30年目以降も保証を継続するには、所定の定期点検を受け、必要と判断された有償メンテナンスを実施することが条件です。

保証対象外の修理には費用がかかるケースもあるので、契約前に保証範囲や延長条件を確認しておくと安心です。

参考：充実の保証制度｜アイ工務店

アイ工務店の詳しい保証制度については、以下の記事も参考にしてください。

【2026年最新】アイ工務店の保証は30年！70年保証の条件も解説

一条工務店｜30年の長期保証と定期点検

一条工務店では、所定の点検やメンテナンスを受けると、最長30年まで保証を延長できる制度を設けています。

保証を継続するには、10年目・15年目・20年目の定期点検を受け、必要なメンテナンスを実施することが条件です。

特に、15年目の点検で有償メンテナンスが必要と判断された場合は、工事を実施すれば最長30年まで保証を延長できます。

また、シロアリ予防工事を無償で提供するなど、住宅の状態を維持するためのサポートも充実しています。

入居後は、オーナー専用アプリ「i-サポ」から24時間いつでもメンテナンスを依頼可能です。

ここまで、アイ工務店と一条工務店の価格・性能・間取り・設備・保証を比較してきました。

それぞれに魅力があり「結局、自分たちにはどちらが合っているの？」と迷う方も多いのではないでしょうか。

そんな方におすすめなのが、うっちー先生の家づくり教室です。

無料のLINE相談では、希望や予算に合った住宅会社・営業担当者の紹介をはじめ、間取りや見積もりの添削など、家づくりを幅広くサポートしてもらえます。

さらに、紹介制度を利用すると、建築費用の割引や限定特典を受けられる場合もあります。

住宅展示場へ行く前に、まずはうっちー先生のLINEで気軽に相談してみてください。

参考：アフターサポート｜一条工務店

アイ工務店と一条工務店のメリット・デメリット

アイ工務店と一条工務店は、それぞれ異なる強みを持つハウスメーカーです。

アイ工務店は間取りの自由度や設備の選択肢、一条工務店は高い断熱性能や充実した標準設備に魅力があります。

一方で、家づくりで重視するポイントによっては、注意しておきたい点も異なります。それぞれのメリット・デメリットを詳しく見ていきましょう。

アイ工務店のメリット・デメリット

アイ工務店の主なメリット・デメリットは、以下のとおりです。

メリット	デメリット
スキップフロアや収納など、間取りの自由度が高い	一条工務店と比べて創業からの歴史が浅い
ダブル断熱工法や高い気密性能を備えている	希望する間取りによっては構造上の制約がある
初期30年保証があり、条件付きで最長70年まで延長できる	自由度が高い分、営業担当者の経験や提案力が重要になる

アイ工務店は、高い住宅性能と自由度の高い設計を両立しているのが魅力です。

初期30年保証も備えており、家族の希望に合わせた住まいづくりができます。

一方で、アイ工務店は間取りの自由度が高いものの、構造上の制約によって希望どおりの設計が難しいケースもあります。

そのため、家族の希望や予算を踏まえ、理想の間取りを提案できる営業担当者を選ぶことが重要です。

アイ工務店の魅力をさらに詳しく知りたい方は、実際の家づくりで満足した点や後悔しやすいポイントをまとめた以下の記事も参考にしてください。

アイ工務店で後悔した人・後悔しなかった人の共通点！忖度抜き

一条工務店のメリット・デメリット

一条工務店の主なメリット・デメリットは、以下のとおりです。

メリット	デメリット
対象商品で断熱等級7を標準化している	間取りや窓の配置に設計上の制約が生じる場合がある
全館床暖房や熱交換型換気システムなど、快適性を高める標準設備が充実している	希望する設備のメーカーや仕様を自由に選べない場合がある
耐震等級3を標準とし、対象商品では2倍耐震も選べる	住宅性能や標準設備が充実している分、建築費用が高くなる可能性がある

一条工務店は、高い断熱性能や充実した標準設備を重視する方に向いています。

全館床暖房や高性能な換気システムなど、快適な暮らしを支える設備が充実しているのも魅力です。

希望する間取りや設備と予算のバランスを考えながら、自分たちの暮らしに合った商品を選びましょう。

アイ工務店と一条工務店はどちらがおすすめ？

アイ工務店と一条工務店のどちらが適しているかは、家づくりで何を優先したいかによって異なります。

ここでは、両社の向いている人の特徴を詳しく解説します。

アイ工務店｜間取りの自由度やコストバランスを重視する人

アイ工務店は、間取りの自由度やコストバランスを重視する以下のような人におすすめです。

希望する間取りや設備によっては追加費用がかかるため、予算とのバランスを考えながらプランを検討してください。

一条工務店｜高い断熱性能や全館床暖房を重視する人

一条工務店は、高い断熱性能や充実した標準設備を重視する以下のような人におすすめです。

希望する間取りや設備を採用できるか、家族の暮らし方に合わせて検討しましょう。

アイ工務店と一条工務店で後悔しない選び方

家づくりで後悔しないためには、希望する条件や予算を整理し、両社の間取りや見積もりを比較することが大切です。

ここでは、住宅会社を選ぶ際に押さえておきたいポイントを紹介します。

予算・住宅性能・間取りの優先順位を整理する

予算や間取りなどの優先順位を整理しておくと、アイ工務店と一条工務店を比較しやすくなります。

家づくりで重視したい条件を、以下の項目に分けて考えてみましょう。

すべての希望を叶えようとすると、予算が膨らむ可能性があります。

同じ条件で見積もりと間取りを比較する

アイ工務店と一条工務店を比較する際は、延床面積や設備の条件をできるだけ揃えて、見積もりと間取りの提案を依頼してください。

見積もりの金額だけでなく、以下の項目も比較すると両社の違いを把握できます。

比較項目	確認ポイント
延床面積	同じ坪数で比較しているか
間取り	収納の広さや家事動線が希望に合っているか
標準仕様	希望する設備が含まれているか
付帯工事費	地盤改良・給排水・外構工事などが含まれているか
オプション費用	設備の変更や間取りの変更にかかる追加費用はいくらか
諸費用	登記費用や各種手続き費用が含まれているか

同じ延床面積でも、採用する間取りや設備によって建築費用に差が出ます。

希望する設備や工事が見積もりに含まれているか確認し、予算に合ったプランを選ぶのがおすすめです。

展示場へ行く前に家づくりの専門家へ相談する

ハウスメーカー選びに迷っている方は、住宅展示場へ行く前に家づくりの専門家へ相談するのもおすすめです。

また、ハウスメーカーの紹介制度を利用すると、お得な特典を受けられる場合があります。

アイ工務店の紹介制度は、展示場訪問や資料請求などで担当者が決まる前に相談するのが基本です。

一条工務店は原則として値引きを行いませんが、紹介制度を利用すれば、条件に応じて30万円相当の設備特典を受けられます。

うっちー先生のLINEでは、家づくりに関する無料相談を受け付けています。

主な相談内容は、以下のとおりです。

アイ工務店と一条工務店のどちらが合っているか迷っている方も、希望や予算を踏まえて相談できます。

紹介特典を上手に活用し、理想の住まいをお得に建てたい方は、うっちー先生のLINEで無料相談してみましょう。

アイ工務店と一条工務店を比較して自分に合うメーカーを選ぼう

アイ工務店は高い住宅性能と間取りの自由度、一条工務店は優れた断熱性能と充実した標準設備が魅力です。

両社を比較するときのポイントは、以下のとおりです。

どちらのメーカーが自分たちに合っているかは、家族の希望や予算によって異なります。

それぞれの特徴を理解し、納得できる住宅会社を選びましょう。

「自分たちにはどちらが合うの？」「少しでもお得に家を建てたい」と悩んでいる方には、うっちー先生の家づくり教室がおすすめです。

うっちー先生は、これまで3,500組以上の家づくりをサポートしてきました。

紹介制度や特典を上手に活用するために、住宅展示場へ行く前にうっちー先生のLINEで相談しましょう。

アイ工務店と一条工務店に関するよくある質問

アイ工務店と一条工務店について、よくある質問とその回答をまとめました。

アイ工務店と一条工務店はどちらが人気ですか？

販売戸数などの実績では一条工務店が上回っていますが、アイ工務店も近年急成長しているハウスメーカーです。

一条工務店は、年間で最も売れている注文住宅会社として、5年連続でギネス世界記録に認定された実績があります。

一方、アイ工務店も2025年4月〜2026年3月の期間に年間8,000棟以上を引き渡し、持家住宅着工棟数で全国2位を記録しています。

人気や販売実績だけでなく、自分たちの希望に合うかを基準に選ぶのがおすすめです。

参考
アイ工務店｜企業情報
一条工務店｜企業情報

アイ工務店と一条工務店はどちらが値引きしやすいですか？

値引き交渉がしやすいのは、アイ工務店です。

アイ工務店は、契約時期やキャンペーンによって値引きを受けられる場合があります。

一方、一条工務店は原則として個別の値引きを行わないとされていますが、紹介制度による設備特典などを利用できます。

両社を比較する際は、値引き額だけでなく、設備や工事費を含めた最終的な建築総額を確認してください。

アイ工務店と一条工務店はどちらが光熱費を抑えられますか？

どちらが光熱費を抑えられるかは、住宅の仕様や冷暖房設備の使い方によって異なります。

実際の光熱費は住宅の広さや地域の気候、家族構成などによっても変わります。

同じ地域や住宅の広さ、設備条件で年間光熱費を試算してもらいましょう。